Квартиры в многочисленных новостройках пользуются сейчас самым большим спросом. Москвичом с московской пропиской можно стать, купив квартиру не только в границах МКАД, но и за его пределами, в домах, выстроенных на присоединенных к столице территориях.
Варианты приобретения первичного жилья
Продажей квартир в новостройках занимаются сами застройщики, муниципальные власти и риэлторские агентства. У каждого варианта есть свои преимущества. Муниципальные власти гарантируют минимальный риск при покупке жилья, а агентства по недвижимости возьмут на себя все проблемы по подбору нужных вариантов и оформлению документации, избавят неопытного клиента от многих неприятностей.
Покупка квартиры у застройщика напрямую будет реально выгодным вложением средств, если только стопроцентно уверен в компании-застройщике и в том, что не потеряешь вложенные деньги. Инвестировать выгоднее на этапе строительства, но юристы советуют выбрать более дорогой и безопасный вариант приобретения новостройки: покупать квартиру в уже сданном в эксплуатацию доме и оформленном документально, по фиксированной цене.
Что предпринять, чтобы избежать возможных рисков
Их может и не быть, но лучше вооружиться знаниями и быть готовым ко всяким случайностям.
- Соберите о компании-застройщике больше различной информации и проанализируйте ее: у компании должна быть хорошая репутация.
- Познакомьтесь с учредительными документами и руководством фирмы.
- Изучите условия самого договора, не спеша, обратите внимание на заполнение основных пунктов, без которых документ не будет иметь юридической силы.
- Проверьте права застройщика на выделенный земельный участок и на предназначение земли для строительства.
- Выясните, где застройщиком уже построены дома и насколько они качественные.
- Отсутствие юридической грамотности часто приводит к печальному финалу. Поэтому, если ощущается недостаток таких знаний, однозначно нужно обратиться в риэлторскую фирму. Они профессионально изучат договор о долевом участии в строительстве, если он оформлен в таком виде, и сразу же обнаружат несоответствие законодательству, если оно есть.
Остаться без квартиры, за которую уплачены деньги, может и вполне успешный человек, если отнесется к покупке квартиры самонадеянно. Участие в сделке специалистов по недвижимости снимет возможные риски и обеспечит чистоту и надежность сделки.